Где студенту хорошо жить в Германии. О проблеме поиска доступного по цене жилья
Где студенту хорошо жить в Германии
Проблема поиска доступного по цене жилья и в новом семестре актуальна. В каких немецких городах у студентов возникнут трудности, а где легче всего найти квартиру?
И в новом семестре 2015/16 поиск жилья для многих студентов будет задачей повышенной сложности. В 39 из 87 городах, где насчитывается более пяти тысяч учащихся вузов, ситуацию с приемлемыми по ценам квартирами можно охарактеризовать как напряженную, выявила девелоперская компания GBI.
Проблемные города: топ-20
По итогам исследования, самые большие трудности с поиском подходящего жилья у студентов могут возникнуть в Мюнхене, Франкфурте-на-Майне, Гамбурге, Штутгарте и Кельне. По сравнению с прошлым годом значительно хуже обстоят дела в таких традиционных университетских городах, как Фрайбург, Тюбинген, Ахен, Гиссен и Марбург. "В небольших городах приток студентов особенно заметен", - поясняет руководитель исследовательского проекта Штефан Браукман (Stefan Brauckmann). Между тем, их городская структура не позволяет в короткий срок активизировать ресурсы и создать дешевое жилье небольших размеров. "В силу существующих правил застройщикам пока выгодно строить дома с просторными квартирами", - отмечает Браукман.
За критерии оценки были взяты, среди прочего, арендная стоимость маленьких квартир и комнат в коммуналках (Wohngemeinschaft, или WG), количество пустующих жилых помещений, число студентов в целом и тех, кто только начинает учебу в октябре этого года, а также привлекательность городов для немецких и иностранных учащихся.
Так, в Мюнхене, по данным GBI, комната в коммуналке обойдется в 521 евро в месяц. Во Франкфурте-на-Майне - в 430 евро. Берлин занимает седьмое место в рейтинге дороговизны: 380 евро в месяц, что примерно на три процента выше прошлогоднего уровня. В двадцатку городов, испытывающих серьезные проблемы с обеспечением студентов дешевым жильем, также попали Мюнстер, Карлсруэ, Ульм, Майнц, Дюсельдорф и Бонн.
Меньше всего времени на поиск жилья и средств на его оплату у студентов уйдет в Хемнице, Коттбусе, Эрфурте, Франкферте-на-Одере, Грайфсвальде, Хильдесхайме, Лейпциге, Магдебурге, Ростоке, Веймаре и Вуппертале.
"Мама, я нашла квартиру"
Любопытно, но дефицит доступного жилья, по наблюдениям Штефана Браукмана, вовсе не отпугивает желающих обосноваться в конкретном городе хотя бы на время учебы. Более того, многие студенты совершенно четко знают, в каких районах они хотели бы поселиться. Живая атмосфера в них, особый флёр отбрасывают в сторону даже такой веский аргумент, как ограниченный бюджет. За хорошее расположение, удобную инфраструктуру и богатое предложение культурно-развлекательных мероприятий они готовы экономить на размере жилья и обстановке.
За последние годы число студентов выросло на четверть и достигло рекордных двух с половиной миллионов. В то же время количество мест в государственных студенческих общежитиях увеличилось лишь на три процента. Например, сегодня в Берлине в очереди на общежитие записаны 2300 человек. Прогноз на ближайшие годы неутешительный: до 2020 года число студентов останется на предельно высоком уровне, предсказывает Немецкое общество поддержки учащихся вузов (Deutsches Studentenwerk).
Эта организация помогает студентам найти дешевое жилье. Поскольку общежитий хватает далеко не на всех желающих, она старается привлечь к этой проблеме внимание частных арендодателей и застройщиков с помощью различных акций. Объявления о поиске жилья на бумажных пакетах для хлеба в булочных, создание интернет-платформ по поиску жилья в отдельных городах, как Zimmerfrei-bonn.de или Wohnraum-fuer-studierende.de, ночевка в витринах магазинов, специально стилизованных под студенческую комнату, - лишь некоторые из них.
А недавно свое видение проблемы с помощью языка графики смогли представить будущие дизайнеры. Их плакаты в рамках конкурса "Wie ge-wohnt" стали зеркалом трудностей, которые испытывают студенты, их переживаний и пожеланий, - всего более 600 работ от около 380 учащихся вузов. Толпы претендентов, ожидающих у входа в дом и борющихся за один-единственный ключ, ночлег в консервной банке или картонной коробке, - на многих плакатах преобладают стресс и чувство безысходности.
Наиболее удачно, по мнению жюри, свои ощущения смогла передать Сюэх Магрини Троль (Xueh Magrini Troll) из Высшей школы искусств Вайсензее. 30 самых интересных плакатов станут экспонатами передвижной выставки и будут показаны во всех отделениях Немецкого общества по поддержки учащихся вузов.
Татьяна Вайнман
***
ОТ КОНТЕЙНЕРОВ ДО ЗАМКОВ: НЕОБЫЧНЫЕ СТУДЕНЧЕСКИЕ ОБЩЕЖИТИЯ ГЕРМАНИИ
В Замке ангелов Эрфурта
Die Engelsburg, что в переводе значит "замок ангелов", - это комплекс средневековых зданий в исторической части города Эрфурта. Такое имя ему было дано в 1383 году. Во время Второй мировой войны постройки превратились в руины. Но после падения Берлинской стены их полностью отреставрировали, а две квартиры отдали в пользование студентам: по три человека в каждой.
Общаги из металлических контейнеров
Раньше в больших металлических контейнерах в Берлин транспортировали бананы, кофе или автомобили из-за океана. Теперь у них появилась еще одна функция: их используют и как студенческие общежития. Проект назван "Eba51", его бюджет составил 13 миллионов евро. Первый из трех домов, состоящих из блок-контейнеров, был заселен в феврале 2014 года и находится на улице Айхбушалле (Eichbuschallee).
300 комнат для студентов
Согласно проекту "Eba51", в жилых помещениях из переоборудованных металлических контейнеров смогут проживать в общей сложности 300 студентов, у каждого по комнате. Цена вопроса - 349 евро в месяц. Вот так выглядит кухня с большими окнами в одном из домов. Рядом с общежитием разбит сад, открыты кафе-прачечная и мастерская по ремонту велосипедов.
В бывшем винном складе
Комплекс исторических зданий Weinstadel - бывший винный склад Нюрнберга - тоже был построен в эпоху Средневековья. Он хорошо сохранился до наших дней. Уже более полувека, начиная с 1950 года, здесь находятся общежития для студентов. Самые экзотические и потому наиболее популярные комнаты находятся в башне. На проживание в них существует предварительная запись.
Возвышаясь над историческим центром
Золотая башня (Der Goldene Turm) в Регенсбурге была сооружена в 1260 году. Свое название она получила в честь постоялого двора, находившегося в ней в 17-м веке. "Постоялым двором" для студентов здание стало в 1985 году. Тот, кому удается получить комнату в этом общежитии, может считать себя счастливчиком: кому не охота пожить в 800-летней башне на высоте в 50 метров над старым городом!
Вместо спортсменов
Олимпийская деревня в Мюнхене была построена к летним Олимпийским играм в 1972 году. Сегодня в 3,5 тысячах жилых помещениях проживает более 6 тысяч человек. Более тысячи "бунгало" были отданы студентам, у каждого - отдельная комната. Жители Мюнхена называют деревню самой большой коммунальной квартирой не только в городе, но и во всей Германии.
На высоте
Здание высотой в 133 метра в южной части Кельна считается самым высоким студенческим общежитием в Германии. Оно называется "Unicenter". Несмотря на то, что немцы не особенно любят многоэтажки, спрос на студенческие апартаменты здесь очень высок. Особенно полюбили "Unicenter" иностранные студенты: здесь можно встретить людей со всего мира.
Самое крохотное студенческое жилье
"Дом на городской стене" ("Haus auf der Stadtmauer") - так называют эту башенку в городе Оснабрюке. В ней три этажа: на первом - ванная комната, на втором - спальня, на третьем - жилая кухня. На все про все - 20 квадратных метров. У здания две входные двери: через первую ты попадаешь в ванную и спальню, через вторую, вверх по наружной лестнице, на кухню. Башня сдается только студентам.
Где учился и жил Ломоносов
В саксонском Фрайберге, неподалеку от Дрездена, в 2014 году открылся учебно-жилой комплекс для российских студентов и ученых Дом Ломоносова. Он был построен на средства Горной академии Фрайберга, в которой некогда учился российский ученый, при участии Национального минерально-сырьевого университета Санкт-Петербурга. Есть в Доме Ломоносова и общежитие для студентов и преподавателей из России.
Проживание с комфортом
Жилые помещения трехэтажного особняка - это 10 апартаментов для размещения 12 гостей из России и других стран СНГ. Цена за проживание в одноместной комнате - 370 евро в месяц, в двухместной - 240 евро с человека. Обычно оплату берут на себя фонды, при поддержке которых студенты или исследователи приезжают на учебу или стажировку.
Мансарда для преподавателей
На третьем этаже, в мансарде Дома Ломоносова, обычно останавливаются педагоги - доценты и профессора, приехавшие из России. Это двухкомнатные квартиры: гостиная со встроенной кухней и спальня. Так выглядит фрагмент гостиной, которая оформлена в стиле русского барокко.
Виктор Вайц