Как стать владельцем собственного дома в Испании

Как стать владельцем собственного дома в Испании 

Мечта многих россиян – собственный домик на лазурном морском берегу. Средиземноморские страны являются прекрасной альтернативой отечественным курортам

Особую популярность в этом вопросе завоевала Испания. В это сказочной стране можно приобрести жилье на любой вкус – от потрясающей красоты особняка до небольшого скромного бунгало.

С чего начать?

Существует большое количество агентств, специализирующихся на продаже недвижимости за границей. Такие агентства, как правило, предоставляют поистине огромный выбор недвижимости в абсолютно любом уголке земного шара. Если нужно, свяжитесь с их представителями, и они предоставят вам список домов, соответствующих вашим критериям, например с огромным списком разнообразной недвижимости в Тенерифе можно посмотреть на сайте www.delsol.ru.

Самое важное в таком деле – оценить местность, в которой расположен дом. Желательно заранее собрать всю необходимую информацию, уточнить климатические особенности, наличие водоема, степень озеленения и, разумеется, криминальную обстановку. Кстати, в Испании далеко не все районы являются комфортными для жилья, поэтому отнеситесь к этому вопросу со всей серьезностью. Окончательный выбор, конечно же, лучше сделать на месте. Агентства может организовать ваш приезд, подготовит встречу с продавцом недвижимости, подберет несколько наиболее подходящих вариантов. Иногда бывает так, что самого продавца представляет местное агентство недвижимости. Во многих странах это

Преждечем начать оформлять покупку, убедитесь в достоверности всех документов на недвижимость. Если какой - либо документ отсутствует или оформлен неправильно, лучше обратить внимание на другой вариант дома.

Если вы приобретаете недвижимость на вторичном рыке, обязательно проверьте, имеется ли купчая на дом. Продавец должен предоставить выписку из государственного реестра. Она свидетельствует о том, то дом не находится под залогом или банковским арестом. Обратите внимание на наличие квитанций об уплате ежегодного налога.

Не лишним будет убедиться в том, что продаваемый дом зарегистрирован в соответствующих налоговых органах.

Если вся документация в порядке, можно приступать к оформлению акта купли - продажи. В договоре обязательно должны быть указаны все данные о том, что находится на продаваемом участке, цена, условия покупки и оплаты. Желательно внести задаток - это гарантия того, что вы действительно купите этот дом. Сумма задатка обговаривается в индивидуальном порядке. Последующие вопросы по покупке дома буду зависеть от личной договоренности с продавцом.

Следующий этап – обращение в полицию. Не пугайтесь! Именно в полицию подается заявка о присвоении индикационного номера для начисления и оплаты налога на недвижимость. В европейских странах такие вопросы решаются довольно быстро (в отличие от постсоветских государств). Часто выполнение этой функции берет на себя агентство по недвижимости, выступающее посредником.

Сделка кули продажи оформляется в нотариальной конторе. После того, как произведен окончательный расчет с продавцом, вы получаете купчую и долгожданные ключи от вашей новой жизни.

Ваша мечта осуществилась. Теперь вы являетесь владельцем недвижимости в солнечной и сказочной Испании!