Экономика ФРГ на удивление стабильно прошла самые сложные месяцы за последние полвека

Статьи и рассылки / Themen / Wirtschaft und Recht
Information
[-]
Экономика страны в условиях острого дефицита энергоресурсов  

***

Трудная зима позади. Германия справилась!

В последние недели в разных частях Германии вновь начали повышать в бассейнах температуру воды, сниженную прошлой осенью в среднем на 2 градуса в рамках общегерманской кампании экономии газа. Такое «потепление» стало для многих наиболее «ощутимым» признаком того, что самая острая фаза энергетического кризиса в ФРГ (и в целом в ЕС) закончилась.

О том, что худшее позади, свидетельствует и официальная статистика запасов в немецких подземных хранилищах газа (ПХГ). Уровень их заполнения, гласит принятый в прошлом году бундестагом закон, должен составлять к 1 февраля, к концу самых холодных зимних месяцев, не менее 40% – только в таком случае можно гарантировать дальнейшее бесперебойное снабжение промышленности газом до завершения в апреле отопительного сезона в жилищном секторе. 

Немцы научились жить без газа из РФ

Так вот, 1 февраля 2023 уровень заполнения немецких газохранилищ составил 78,6%, сообщило Федеральное агентство по сетям (Bundesnetzagentur). Это означает, во-первых, что дефицита газа этой весной уже точно не будет (и можно повышать температуру в бассейнах). Во-вторых, что очередной сезон закачки газа в ПХГ начнется в ближайшие недели при значительно более высоком уровне запасов, чем год назад. Поэтому 100%-ое заполнение имеющихся мощностей к следующей зиме представляется вполне решаемой задачей.

Причем энергокомпаниям не придется платить такие запредельные цены, как прошлым летом и осенью. Биржевые котировки газа в ЕС упали в феврале в среднем приблизительно до 50-60 евро за мегаватт-час (порядка 600 долларов за тысячу кубометров), и это еще один признак того, что худшее позади. Ведь в конце лета 2022 цены взлетали до 340 евро (свыше 3500 долларов)!

Самое удивительное, что и резкое снижение оптовых цен, и экономное расходование запасов в ПХГ произошли этой зимой в ситуации, когда Германия вообще не получала трубопроводный газ из России. А ведь в предыдущие годы РФ обеспечивала свыше половины потребностей ФРГ в этом топливе и сырье. Однако 31 августа 2022 Газпром полностью остановил поставки на немецкий рынок. Подчеркнем: это Россия «отключила газ», никакого эмбарго ЕС на этот энергоноситель (в отличие от угля, нефти и нефтепродуктов) не было.

Так что Германия прожила последние полгода без российского газа. Еще совсем недавно такое считалось абсолютно невозможным. Но немецкое общество и государство вновь доказали, что перед лицом реальной опасности способны к самоорганизации и быстрому принятию решений.

Так, правительство и парламент ФРГ оперативно разрешили расконсервировать уже остановленные угольные электростанции, на несколько месяцев отложили окончательный отказ от атомной энергетики, облегчили и тем самым резко ускорили сооружение терминалов по приему сжиженного газа. Многие промышленные предприятия в сжатые сроки при выработке электроэнергии и технологического тепла заменили газ на нефтепродукты и уголь. А домашние хозяйства еще с мая прошлого года, по данным Bundesnetzagentur, потребляли существенно меньше газа при согревании воды и отоплении помещений.

В сочетании с относительно теплой зимой (хотя в начале декабря и в январе было холодно) всё это и дало ту ощутимую экономию, которая позволила обойтись поставками трубопроводного газа из Норвегии, сжиженного газа с СПГ-терминалов в соседних странах и запасами в ПХГ. Подобную способность противостоять внешним шокам ФРГ продемонстрировала еще полвека назад, зимой 1973/1974, когда арабские страны ОПЕК объявили нефтяной бойкот Западу, после чего пришлось и бензин экономить, и с высокой инфляцией справляться, и экономический кризис переживать.

Инфляция снижается, кризиса не будет

С рекордной инфляцией Германия столкнулась и на сей раз, хотя темпы роста цен по сравнению с прошлой осенью сейчас всё же замедлились, а некоторые товары c тех пор даже подешевели, например бензин и дизель, сливочное масло, кофе. Дешевеет и недвижимость, что связано с резким удорожанием ипотеки из-за повышения Европейским центральным банком (ЕЦБ) базовой ставки.

В то же время упомянутого падения биржевых цен на газ (и электричество) большинство домашних хозяйств еще не почувствовало, ведь они продолжают платить по высоким тарифам годовых или двухлетних контрактов, заключенных в прошлом году. В то же время те, кто имеет сейчас возможность поменять энергокомпанию, могут рассчитывать на весьма выгодные предложения. И буквально всех касается то, что с 1 марта заработала правительственная программа компенсаций расходов на газ и электроэнергию (Gas- und Strompreisbremse), и это в значительной мере снимет остроту проблемы.   

Экономического кризиса Германия в этом году сумеет избежать, считает растущее число экспертов. Не было его и в прошлом году: несмотря на запредельную дороговизну энергии, ВВП ФРГ вырос в 2022 на 1,9%, сообщило Федеральное статистическое ведомство (Destatis). Для столь трудного года это очень неплохой результат.

Правда, в 4-м квартале прошлого года ВВП всё же снизился по сравнению с предшествующим кварталом, но всего на 0,2%. Вполне возможно, что по итогам текущего 1-го квартала 2023 возникнет еще один небольшой минус. Но это будет то, что называют технической рецессией, когда экономика формально сжимается, но таких типичных проявлений кризиса, как массовые увольнения и банкротства, не наблюдается. Однако уже со 2-го квартала, по многим прогнозам, экономика ФРГ начнет набирать обороты. Не исключено, весьма быстро. Ведь худшее позади.

Автор: Издание «Курс консалтинг» (Кёльн)

Источник - https://www.partner-inform.de/partner/detail/2023/3/189/11165/trudnaja-zima-pozadi-germanija-spravilas

***

Электричество в ФРГ: мифы и факты об угле, газе, атоме и ВИЭ

Как Германия в условиях энергетического кризиса смогла обеспечить себя электроэнергией? Свежая статистика позволяет оценить роль различных энергоносителей и французских АЭС.

"Из-за энергетического кризиса Германия забыла про свою климатическую повестку, отвернулась от возобновляемых источников энергии, вспомнила про атомную энергетику и, главное, изо всех сил сжигала уголь". Примерно так звучит довольно распространенное объяснение того, как ФРГ удалось в прошлом году - и нынешней зимой - обеспечить себя электроэнергией и избежать перебоев в энергоснабжении, хотя Россия в лице "Газпрома" сначала резко сократила, а затем полностью прекратила поставки трубопроводного газа.

Уголь обеспечивает треть электроэнергии в ФРГ

В какой мере такое объяснение стабильного функционирования немецкой электроэнергетики соответствует действительности? Что тут миф, что реальность? Разобраться в этом помогут свежие данные Федерального статистического ведомства ФРГ (Destatis) за минувший год. Развернутое сообщение под заголовком "Производство электроэнергии 2022: треть из угля, четверть из ветра" было опубликовано 9 марта.

Итак, Destatis подтверждает: "Как и в предыдущие годы, уголь оставался и в 2022 году важнейшим энергоносителем при производстве электроэнергии в Германии". Причем выработка электричества угольными электростанциями, действительно, выросла, хотя далеко не столь сильно, как могло показаться пользователям СМИ: на 8,4%. В результате доля угля (60% местного бурого и 40% импортного каменного) в генерации электроэнергии увеличилась с 30,2% в 2021 году до 33,3% в прошлом.

Иными словами, две трети электричества были произведены не из угля, так что ни о каком-то тотальном возвращении немецкой электроэнергетики к сжиганию этого особенно вредного для климата и экологии энергоносителя не может быть и речи. Ренессанс угля в Германии - это явный миф.

Тут, правда, следует уточнить, что Destatis включает в свою статистику только те генерирующие мощности, которые производят электроэнергию для всеобщего пользования, и не учитывает заводские электростанции, обслуживающие только данные предприятия. В прошлом году целый ряд таких заводских электростанций в рамках общенациональной кампании экономии энергии и из-за чрезвычайной дороговизны газа перешел на уголь, так что, в конечном счете, его доля, по-видимому, оказалась на пару процентных пунктов выше указанных 33%, но она в любом случае не стала доминирующей.

Доли газа и фотовольтаики почти сравнялись

Кстати, о газе. Из-за особо высокой зависимости от России в газовой сфере правительство ФРГ стремилось в прошлом году максимально снизить потребление этого энергоносителя, и его использование в немецкой электроэнергетике сократилось на 11,3%, а доля природного газа уменьшилась до 11,4%. Так что он остался третьим по важности энергоносителем при выработке электричества, но уже в этом году может опуститься на четвертое место.

Дело в том, что в 2022 году мощный рывок сделала фотовольтаика. Производство электричества с помощью солнечной энергии увеличилось в Германии на 19,5%. Destatis объясняет это как масштабной установкой новых солнечных батарей (их суммарная мощность выросла на 13%), так и большим количеством солнечных часов.

Так что если в 2021 году доля фотовольтаики в производстве электричества составляла 8,7%, то в прошлом году она достигла уже 10,4% и тем самым почти вплотную приблизилась к доле природного газа. Все эти данные в очередной раз развеивают миф о том, будто в такой "северной" стране, как Германия, у солнечной энергетики мало перспектив.

Роль ВИЭ и особенно ветра продолжает расти

И все же главным возобновляемым источником энергии (ВИЭ) в ФРГ был, остается и останется ветер. Немецкая ветроэнергетика увеличила в прошлом году производство электричества на 9,4%. Destatis, правда, объясняет это низкой базой сравнительно бедного на ветер 2021 года, ведь установка новых ветрогенераторов в последнее время скорее пробуксовывала. Тем не менее доля ветроэнергетики выросла за год с 21,6% до 24,1%. Тем самым ветер закрепил за собой статус второго по важности энергоносителя в электроэнергетике Германии.

В то же время роль гидроэнергетики была и остается весьма скромной (доля в 3,2%), к тому же в прошлом году из-за особо засушливого лета выработка электроэнергии на немецких ГЭС сократилась на 12%. В Германии вода как энергоноситель уступает даже биогазу (5,8%).

Если же сложить все виды ВИЭ, то их суммарная доля, составлявшая в 2021 году 42,3%, выросла в прошлом году до 46,3%. Это наглядно показывает: свертывание возобновляемой энергетики в Германии - чистый миф. Destatis подчеркивает в своем сообщении, что с 2018 года доля конвенциональных энергоносителей (ископаемое топливо + атом) неуклонно снижается. Тогда она составляла 62,8%, в прошлом году она сократилась до 53,7%. А в этом году, по-видимому, впервые составит меньше половины, что в отдельные кварталы уже случалось.

Атомные реакторы сопоставимы с биогазовыми установками

Ведь самое позднее в середине апреля ожидается окончательное отключение последних трех энергоблоков немецких атомных электростанций. Их должны были вывести из эксплуатации еще 31 декабря 2022, однако правительство ФРГ в условиях энергетического кризиса решило для подстраховки продлить их работу на несколько месяцев.

Широко распространен миф о большой роли оставшихся АЭС в немецкой электроэнергетике. Из сообщения Destatis следует, что их доля составила в прошлом году 6,4%. Это означает, что немецкие ядерные реакторы произвели лишь ненамного больше электричества, чем немецкие биогазовые установки, эксплуатация и тем более строительство которых обходится несравнимо дешевле. Не говоря уже о вопросах безопасности и захоронения отходов.

Уникальная ситуация из-за проблем французских АЭС 

Мифом, во всяком случае в конкретных условиях 2022 года, оказалось и утверждение, что Германия, с одной стороны, отказывается от атомной энергетики, а с другой стороны импортирует электричество, выработанное на французских АЭС. В прошлом году атомная энергетика Франции, как известно, переживала очень серьезный кризис: какое-то время примерно половина атомных станций простаивала из-за различных технических проблем.

Теперь Destatis зафиксировало последствия всех этих сбоев: импорт электроэнергии из соседней страны упал на целых 62%. "2022 год стал первым годом за все время ведения статистики с 1990 года, когда Германия больше экспортировала электроэнергии во Францию, чем импортировала оттуда", - констатирует ведомство.

Однако его сотрудники не могут определить, с помощью каких энергоносителей было произведено то электричество, которое ушло во французские энергосети. Вполне возможно, что для поддержки партнера по ЕС пришлось дополнительно сжигать уголь и газ. Так что если в этом году Франции удастся стабилизировать работу своих АЭС, то Германия, возможно, сэкономит существенные объемы ископаемых энергоносителей. И тем самым поспособствует дальнейшему увеличению доли ВИЭ в своей электроэнергетике - и дальнейшему снижению цен на уголь, газ и электроэнергию.

Автор Андрей Гурков

Источник - https://p.dw.com/p/4OT5o

***

Автопром Германии: год без России оказался очень успешным

Volkswagen, BMW, Mercedes-Benz и Daimler Truck подвели итоги бизнеса в 2022 году. Уход с российского рынка не помешал резко улучшить финансовые показатели и даже добиться рекордов.

У BMW и Daimler Truck - рекордная прибыль, у Mercedes-Benz - рекордно высокая норма прибыли, у Volkswagen - рекордный размер дивидендов. Для немецких автостроителей минувший год оказался очень успешным, особенно в финансовом отношении. Представленные отчеты за 2022 год, в которых идет речь о доходах в десятки и сотни миллиардов евро, показывают: для автопрома Германии прошлогодний уход с российского рынка прошел практически незаметно.

Daimler Truck: грузовики и автобусы идут нарасхват

Возьмем концерн BMW. Год назад он сразу же после российского нападения на Украину остановил как экспорт своих автомобилей в Россию, так и их производство на заводе "Автотор" в Калининграде. И вот теперь, 9 марта, баварский автостроитель представил финансовый отчет за прошлый год. Ключевая цифра в нем: чистая прибыль выросла на 49% и достигла беспрецедентных в фирменной истории 18,6 млрд евро.   

Другой пример: Daimler Truck. Крупнейший в мире производитель грузовиков и автобусов отчитался 10 марта о первом полном годе самостоятельного существования после раздела холдинга Daimler AG на две фирмы (второй стала выпускающая легковые автомобили компания Mercedes-Benz).

Год назад Daimler Truck не стал на неопределенное время "замораживать" свой бизнес в России, как поступили многие другие западные фирмы, а сразу же решительно порвал все отношения со своим партнером КАМАЗ, который выпускает автотехнику для вторгшейся в Украину российской армии. После ухода из совместного предприятия "Даймлер КАМАЗ Рус" в Набережных Челнах, где немецкий инвестор оставил все свои активы, пришлось списать убыток в размере 200 млн евро.

И вот теперь Daimler Truck сообщил, что его выручка по всему миру составила в прошлом году 50,9 млрд евро. Это рост на 28% по сравнению с показателями 2021 года. Но еще больше, на 55% до почти 4 млрд евро, увеличился показатель прибыли EBIT. Это рекорд, подчеркивает концерн: в составе холдинга Daimler AG грузовое подразделение никогда столько не зарабатывало.

BMW: продал меньше автомобилей, но намного дороже

Столь значительному улучшению финансовых показателей способствовали как рост продаж грузовиков и автобусов на 14% до 520 300 единиц, так и то, что Daimler Truck сумел продавить на рынках разных континентов более высокие цены на свою продукцию. А вот у производителей легковых автомобилей объемы продаж, наоборот, упали: у BMW почти на 5%, а у Volkswagen даже на 7%.

Тем не менее оба автостроителя улучшили свои финансовые показатели. У BMW прибыль, как уже отмечалось, выросла почти наполовину, а выручка - на 28%, достигнув 142,6 млрд евро. У Volkswagen выручка увеличилась на 12% до 279,2 млрд евро, а чистая прибыль - примерно на 3% до 15,8 млрд. Дело в том, что повторился эффект 2021 года, когда из-за нарушения цепочек поставок комплектующих и особенно из-за дефицита микрочипов автостроители сделали ставку на выпуск наиболее дорогих и прибыльных моделей.

Mercedes-Benz: выпуск "Мерседесов" все более прибыльный

Понятно, что от такой стратегии больше всего выиграли автостроители, специализирующиеся на автомобилях премиум-класса: BMW и Mercedes-Benz. Производитель легковых "Мерседесов" вообще руководствуется девизом: "Маржа важнее объема продаж". Тем не менее ему удалось в прошлом году, в отличие от баварского конкурента, увеличить сбыт легковых автомобилей на 5%, а минивэнов и легких коммерческих автомобилей на 8%.

Как и у BMW, чистая прибыль росла у Mercedes-Benz в 2022 году быстрее (на 34% до 14,8 млрд евро), чем выручка (на 12% до 150 млрд евро). Это свидетельствует об особой прибыльности бизнеса. И действительно, в отчете за прошлый год, опубликованном еще 17 февраля, концерн особо отметил, что маржа (норма прибыли) при продаже легковых "Мерседесов" достигла 14,6%, чего это бывшее подразделение холдинга Daimler AG никогда прежде не добивалось. Для автомобильной отрасли это очень высокий показатель.          

Что же касается бизнеса Mercedes-Benz в России, то в марте прошлого года концерн сначала приостановил экспорт своих автомобилей в РФ и их производство на своем сравнительно небольшом предприятии в подмосковном Есипово, а в октябре 2022 объявил о продаже пяти своих российских дочерних компаний местному покупателю и об окончательном уходе с рынка. Как видим, такое решение не помешало росту продаж, выручки, прибыли и маржи.

Volkswagen: экспансия в Германии, США и Китае

А вот Volkswagen избавиться от своего остановленного год назад завода в Калуге до сих пор так и не смог. Правда, в начале марта были сообщения, что вроде бы нашелся российский покупатель, однако разрешение на сделку от правительства или президента РФ пока не получено.

Впрочем, акционеров немецкого гиганта автопрома затянувшаяся история с его уходом из России может особо не волновать. В опубликованном 3 марта отчете за прошлый год руководство концерна предложило увеличить размер дивидендов по привилегированным акциям с 7,56 евро сразу до рекордных 8,76 евро, что на бирже восприняли с большим энтузиазмом.

Тем более, что руководство Volkswagen к тому же весьма оптимистично оценило перспективы на 2023 год. Оно, к примеру, рассчитывает увеличить выручку на 10-15%, а глобальные объемы продаж довести с прошлогодних 8,3 млн автомобилей до 9,5 млн. Этому будет способствовать большой портфель заказов, который вырос уже до 1,8 млн единиц. Так что без завода в Калуге и вообще без российского рынка крупнейший автостроитель Европы вполне сможет обойтись. Для Volkswagen важны совсем другие рынки и направления бизнеса.

Весьма показательно, какие события 2022 года руководство концерна особо выделило в сообщении для прессы от 3 марта. Это успешный выход на биржу дочерней компании Porsche, начало строительства первой гигафабрики по производству аккумуляторных батарей для электромобилей в немецком Зальцгиттере, стартовавшее в США производство электромобиля ID.4 и соглашение с китайским специалистом в области искусственного интеллекта и автоматизированного вождения Horizon Robotics. Это партнерство призвано повысить конкурентоспособность немецкого автостроителя на его крупнейшем рынке сбыта - в Китае.

Автор Андрей Гурков

Источник - https://p.dw.com/p/4OWl1

***

Приложение. Энергоэффективное жильё невыгодно арендаторам

1 марта стартовала новая программа госфинансирования экологичного строительства. Застройщики, возводящие здания, которые соответствуют современным требованиям, смогут получить от банка KfW до 150 тысяч евро.

Через KfW государство поддерживает деньгами и трансформацию уже имеющегося жилищного фонда в здания, которые лучше отвечают современной природоохранной политике. Это важно с точки зрения защиты климата и борьбы с глобальным потеплением – жилые здания являются причиной примерно трети выбросов парниковых газов, и господдержка энергоэффективной реконструкции важна на пути Германии к климатической нейтральности.

Одновременно в стране серьёзно не хватает жилья. Наряду с реконструкцией нужно строить больше нового жилья, при этом министерство строительства вынуждено признать, что пока не может сдержать данные правящей коалицией обещания строить по 400 000 новых квартир в год. Но ремонт и реконструкция в соответствии с актуальными требованиями редко оказываются выгодными для квартиросъёмщиков – что выгодно владельцу, не обязательно устроит арендатора.

Владельцы недвижимости вправе перекладывать расходы по её модернизации на жильцов. Такой возможностью сравнительно часто пользуются как жилищные компании, так и отдельные собственники. Тем не менее рост арендной платы вследствие расходов на повышение энергетической эффективности здания часто превышает экономию на энергозатратах.

Представители Ассоциации немецких квартиросъёмщиков считают, что положение арендаторов жилья в Германии становится всё хуже. По мнению организации, энергетическая модернизация зданий становится дополнительным бременем. Правительство оказывает давление на всё большее число собственников, заставляя их обновлять свои дома и тем самым сокращать выбросы парниковых газов в строительном секторе. Однако платят за это в настоящее время именно квартиросъёмщики, считает Франц Михель (Franz Michel), руководитель отдела жилищной и арендной политики Ассоциации. «Стоимость жилья для арендаторов фактически не снижается, – считает Михель, – и это огромная проблема». Финансирование модернизации должно быть коренным образом реформировано.

В поддержку своего мнения Ассоциация квартиросъёмщиков приводит примерный расчёт: в неотремонтированном здании до недавнего повышения цен на энергоносители жильцы должны были платить в месяц за отопление и горячую воду 1,21 евро за квадратный метр жилой площади. После реконструкции эти расходы сократятся более чем вдвое, но необходимо будет добавить расходы на модернизацию – с ними затраты на отопление составят 1,96 евро за квадратный метр. Это самый благоприятный случай, при котором владелец недвижимости использует все возможности государственного субсидирования. Но такое случается редко – слишком высоки административные усилия, требующие получения всех компенсаций и субсидий. Если же собственник переложит все затраты на арендатора, что тоже допустимо, расходы на модернизацию и расходы на электроэнергию составят 3,50 евро за метр.

С учётом текущего уровня цен на энергоносители расчёты отличаются. Отопление и горячая вода в типовом неотремонтированном здании обойдутся в 2,32 евро за квадратный метр. Если будут исчерпаны все возможности субсидий на реконструкцию, нагрузка уменьшится – расходы на модернизацию и отопление составят 2,07 евро. Если же собственник переложит все расходы на жильцов, затраты составят 3,61 евро – снова больше, чем приходилось платить до энергоэффективной реконструкции. В основу расчётов Ассоциации положены действующие правовые нормы, согласно которым арендодателю разрешается добавлять к годовой арендной плате 8% расходов на модернизацию – но не только до тех пор, пока эти расходы амортизируются, а постоянно. Разрешены надбавки к квартплате до 3 евро за квадратный метр.

Только до 2026 года государство планирует истратить на создание нового социального жилья 14,5 млрд евро. Однако министр строительства Клара Гайвиц (Klara Geywitz) признаёт, что в этом году не получится построить намеченное количество новых квартир, и указывает, что основная задача сейчас – планировать и строить быстрее. Коммунальные жилищные организации и крупные застройщики подсчитали, что в 2023 году будет построено только 250 тысяч единиц нового жилья вместо 400 тысяч.

Параллельно отмечается рост квартплат не только в мегаполисах и агломерациях, но и в провинции – вскоре перестанет хватать жилья и на периферии. Правительство не без причин настаивает и на соблюдении новейших экологических требований при реализации новых проектов. В ведомстве министра экономики Роберта Хабека (Robert Habeck) готовится новый законопроект, который потребует установки в новостройках и старом жилом фонде только экологически чистых отопительных систем, а через 20 лет – и замены на них всех имеющихся сейчас, которые работают на ископаемых видах топлива (газ и нефть). В противном случае Германия не сможет выполнить требования по защите климата и борьбе с глобальным потеплением, соблюдать которые обязана в соответствии с международными соглашениями на уровне Евросоюза и подписанным 195 странами Парижским соглашением по климату. Жилищный сектор – один из основных климатических «грешников», при этом он заметно отстаёт в плане преобразований в сфере энергоэффективности от той же автомобилестроительной промышленности.

Проект двух министерств вызывает немало дискуссий в кабинете министров. Либералы утверждают, что строить экологически чистое жильё возможно и без планируемого запрета на установку газового и нефтяного отопления в новостройках и в старом жилом фонде. Глава строительного министерства утверждает, что это единственный путь к намеченной цели – достижению Германией в 2045 году климатического нейтралитета. Глава СвДП Кристиан Линднер (Christian Lindner) пообещал, что в итоге будет принято более сбалансированное решение, отвечающее экономическим, экологическим и социальным интересам. Ожидается, что предстоящее обсуждение возможного запрета газового и нефтяного отопления вызовет у партий власти ещё немало разногласий.

Ассоциация квартиросъёмщиков в свою очередь призывает вернуться к обсуждению их проблем – в том числе в свете предстоящей реформы. Следует не только законодательно ограничить возможности собственников реконструировать жильё за счёт арендаторов, но и как можно скорее ввести в Германии новые принципы оплаты аренды жилья, схожие с действующими в скандинавских странах. Там получила широкое распространение модель частичной оплаты за обогрев жилья. Базовая потребность в тепле включена в арендную плату, арендатор платит не за «холодный квадратный метр», а за «базово тёплый», и это входит в общую стоимость квартиры, а всё, что потребуется истратить на обогрев сверх определённой температурной нормы, жилец оплачивает самостоятельно.

Такая схема имеет много преимуществ по сравнению с оплатой жильцами мер по модернизации – и не только по мнению Ассоциации квартиросъёмщиков. Её высоко оценивает и берлинский Институт экологического экономического развития (IÖW). Сторонники частичного включения оплаты тепла в арендную плату рассматривают эту модель и как стимул для арендодателей обновлять свои здания, заменяя отопительные системы более экономичными и современными. В коалиционном соглашении содержится обещание изучить возможность введения частичной оплаты обогрева жилья в Германии, но конкретных планов правительство пока не имеет.

Автор Пётр Левский

Источник - https://www.rg-rb.de/energoeffektivnoe-zhilyo-nevygodno-arendatoram/


Datum: 11.03.2023
Hinzugefügt:   venjamin.tolstonog
Aufrufe: 236
Kommentare
[-]
 Borjan | 14.03.2023, 12:26 #
From sleek and sophisticated to casual and laid-back, our Men Chappal are the perfect addition to any outfit. Plus, with our special offer, you can save on your purchase and step out in style without breaking the bank. Shop now and discover the perfect pair of chappals for you!
 ECS | 14.03.2023, 13:46 #
ECS offers a simple dress that's versatile and stylish. Made with high-quality materials, this dress is perfect for any occasion. Grab your favorite dress online across Pakistan with fast delivery.
ava
shreykrishnamurthi | 15.03.2023, 08:30 #
Great post! I really enjoyed reading your perspective on this topic. It always happens that we want to download what we like on Instagram but get stuck and don't know how to download it as Instagram doesn't allow us, right? don't worry I have been using software and advice you to use the same. Instagram picture downloader works best in these cases. 
 Servis Shoes | 15.03.2023, 10:32 #
Sandals for girls are a type of footwear that is designed for young girls. Servis offers its customers the best quality sandals for girls online in all over Pakistan at great prices. So, grab your sandals today.
ava
Robert Ryans | 17.03.2023, 11:57 #
Ig-downloader process your data to give, improve, and direct our Administrations, speak with you, for security and misrepresentation avoidance, and to follow regulation. We may likewise handle your data for different purposes with your assent. Ig-downloader processes your data for various reasons, contingent upon how you collaborate with our service. Get more information Instagram highlight downloader link
 문자발송 | 18.03.2023, 05:03 #
Looking for a new way to get to work? Bike to Commute! Easy! And more people are using bicycles for transportation than ever before. My body got healthier and my condition got better. If you want to see my records, please visit my blog.  문자발송
 Ronhix | 23.07.2023, 09:19 #
The Rice Purity Test is a popular questionnaire designed to gauge an individual's level of innocence and experience in various areas of life. It is named after Rice University, where it was originally created to assess the personal growth and experiences of college students. Get more information rice purity test android
ava
swigerjamesc | 08.08.2023, 19:12 #
A MIC is generally regarded as the most basic laboratory measurement of the activity of an antimicrobial agent against an organism. Because a lower MIC value indicates that less of the drug is required to inhibit the growth of the organism, drugs with lower MIC scores are more effective antimicrobial agents. Currently, there are a few web-based, freely accessible MIC databases. Get more information mic test iphone
 BT MAKEHOME | 14.11.2023, 06:01 #
Something unprecedented is happening this weekend in Paris, brought about by the war between Israel and Hamas and its spill-over in Europe.  บ้านราคาถูกเชียงใหม่ 
Ihre Daten: *  
Name:

Kommentar: *  
Dateien anhängen  
 


Subjektive Kriterien
[-]
Статья      Anmerkungen: 0
Польза от статьи
Anmerkungen: 0
Актуальность данной темы
Anmerkungen: 0
Объективность автора
Anmerkungen: 0
Стиль написания статьи
Anmerkungen: 0
Простота восприятия и понимания
Anmerkungen: 0

zagluwka
advanced
Absenden
Zur Startseite
Beta